עיקול מקרקעין (הוצאה לפועל)

במקרים רבים, חייב אשר אינו פורע את חובו או אינו עומד בצו התשלומים, עשוי לעמוד בפני הגבלות רבות ומגוונות אשר רשות האכיפה והגבייה הידועה בשם הוצאה לפועל רשאית להטיל עליו. לרוב, יהיה מדובר בעיקולים ובמקרים מסוימים, עשויה הרשות להטיל עיקולים על נכסי מקרקעין שבבעלות החייב. הגבלות בתיק הוצאה לפועל הן עניין רציני הדורש התייחסות מקצועית. לכן, על מנת להתמודד עם עיקול מקרקעין ולנהל את תיקך בהוצאה לפועל בצורה מושכלת ואחראית, חשוב לפנות לעורך דין בתחום ההוצאה לפועל בעל ניסיון מקיף ולקבל סיוע מותאם.

אילו מקרקעין רשאים נציגי ההוצאה לפועל לעקל?

רשות האכיפה והגבייה והפועלים מטעמה רשאים לעקל כל נכס מקרקעין הרשום על שמו של החייב. בנוסף, ניתן להטיל עיקולים על כל זכות במקרקעין הרשומה על שם החייב או כאלה הנובעות מרישומה של הערת אזהרה על המקרקעין האמורים.

במידה ולאחר עיקול המקרקעין, לא יפרע החייב את החוב, רשאית רשות האכיפה והגבייה למכור את הנכס המעוקל ולהשתמש בסכום שיתקבל לפריעת חובו של החייב ולהעביר את הסכום לזוכה.

באילו מקרים רשאי הזוכה להגיש בקשה לעיקול מקרקעין?

עיקול מקרקעין אינו עניין של מה בכך. מדובר בצעד דרסטי המופעל נגד חייבים אשר אינם משתפים כל פעולה עם הליך ההוצאה לפועל. על מנת שתוגש בקשה זו על ידי הזוכה, חייבת להימסר אזהרה לחייב אודות פתיחת התיק בהוצאה לפועל ויש ליידע אותו על ההליכים שעשויים להתממש נגדו במידה ולא ייפרע החוב. במידה והחוב לא נפרע במלואו תוך התקופה המצוינת באזהרה, רשאי הזוכה להגיש בקשה לעיקול.

חשוב לציין, הדבר נכון גם במידה ונפרע חלק מהחוב ואפילו במידה והחייב עומד בתנאי צו התשלומים שלו. כל עוד החוב לא נפרע במלואו, עומדת לזוכה הזכות לדרוש עיקולים, אם כי לרוב עמידתו של החייב בצו התשלומים תעמוד לזכותו.

באילו מקרים יימכר נכס המקרקעין המעוקל?

עם תום 30 ימים ממועד רישום הנכס כמעוקל, בהם לא פרע עדיין החייב את חובו, עומדת לזוכה הזכות להגיש בקשה למכירת המקרקעין. במידה ורשם ההוצאה לפועל יאשר בקשה זו, יימכר הנכס המעוקל. חשוב לציין כי מכירת הנכס מותנית בבקשתו של הזוכה ולרשם ההוצאה לפועל אין סמכות להורות על מכירת המקרקעין. נכסי מקרקעין מעוקלים עשויים לא להימכר לאורך כל תקופת העיקול ומשמעות העיקול תהיה רק כי החייב יהיה מוגבל בשימוש בהם ולא יוכל למכור את הנכס, להשכירו, לשעבדו וכיו"ב. היה ולא הוגשה כל בקשה למכירת הנכס המעוקל בחלוף 3 שנים ממועד העיקול, יוכל רשם ההוצאה לפועל לבטל את עיקול הנכס. לפני ביטול העיקול, ייתן הרשם הזדמנות לכל אחד מן הצדדים לטעון בעד או נגד הצעד.

במידה וחלפו עשר שנים בהם לא נעשה דבר במקרקעין המעוקל, יוכל רשם המקרקעין למחוק את העיקול ללא צורך באישורו של רשם ההוצאה לפועל. במידה וכך אכן נעשה, מחויב רשם המקרקעין ליידע בכך את הזוכה ובמידה ואינו מצליח ליצור עמו קשר, לפרסם על כך הודעה בכלי התקשורת.

עיקול מקרקעין אינו גזירה משמיים

עיקול נכסים עשוי להיות צעד מבהיל מאוד, אך חשוב לדעת כי עומדות לרשותך זכויות רבות. במידה והוגשה בקשה לעיקול נכסיך, יש לפעול במהירות וליצור קשר עם עורך דין המתמחה בתחום. תגובה מהירה המגובה בניסיון מקצועי תאפשר לך להתמודד עם העיקול בצורה הטובה ביותר וליישם את כל האפשרויות העומדות לרשותך במסגרת החוק על מנת למנוע את העיקול, לערער עליו או לבטלו ככל שהדבר מתאפשר.

לעורך דין שמעון האן ולצוות משרדו ניסיון רב בביטול עיקולים והסדרי חובות.

עיקול מקרקעין הוצאה לפועל
עיקול מקרקעין הוצאה לפועל

כל הזכויות בתוכן זה שמורות לשמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון

אין לראות את האמור כייעוץ משפטי, מומלץ להתייעץ עם עורך דין שמעון האן לפני כל פעולה.

תמונה של שמעון האן

שמעון האן

היכרות עם משרד עו"ד האן בראשות עו"ד שמעון האן. הצוות שלנו עוסק בטיפול בתיקי לשון הרע בצורה המקצועית ביותר. יש לנו את הכישורים והניסיון לייצג לקוחות בכל הרמות של הליכי לשון הרע. מלשון הרע ,הוצאת דיבה ובריונות ברשת, ראינו הכל. הרקורד שלנו מדבר בעד עצמו, עם שורה של ניצחונות עבור הלקוחות שלנו.

אבל אנחנו לא רק מומחי לשון הרע; אנחנו גם מקצוענים במשפט אזרחי-מסחרי. הצוות שלנו יודע את הדברים שלו בכל הנוגע לעסקאות מורכבות, נדל"ן, חוזים ועוד. בנינו מוניטין של מצוינות, ומושכים לקוחות גדולים בארץ ובחו"ל.

במשרד עורכי הדין האן, אנו מאמינים שלכולם מגיע ייעוץ וייצוג משפטי מהשורה הראשונה. המגע האישי והמקצועיות הבלתי מעורערת שלנו מייחדים אותנו. כשאתה בוחר בנו, אתה מקבל תומכים עזים שילחמו על זכויותיך, במיוחד במקרים של לשון הרע. סמוך על משרד עורכי הדין ונוטריון שמעון האן עבור כל הצרכים המשפטיים שלך.

עורך דין שמעון האן
לקבלת ייעוץ ללא עלות!

מלאו את הפרטים ועורך דין שמעון האן יחזור אליכם בהקדם האפשרי.

חוות דעת
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
מצוין
5.0
מבוסס על 42 ביקורות
סתיו רינג
סתיו רינג
משרד מעולה, כמין ומסור ללקוחותיו, לאורך כל הדרך היה מענה וטיפלו בשיא המקצועיות... כמובן תודה על הזכייה בזכותם בתיק לשון הרע!!!
Response from the owner: אנחנו שמחים מאוד שהצלחנו להוביל אותך לניצחון בתיק. זוהי תוצאה של עבודה קפדנית ומאמץ משותף שלנו יחד איתך.במשרד עורכי הדין שמעון האן, אנו גאים להעניק ייצוג משפטי מקצועי ומסור לכל לקוחותינו, לאורך כל הדרך.נשמח לעמוד לרשותך גם בעתיד.בברכה,צוות המשרד,שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
בת אל
בת אל
שמי בתאל ואני מרגישה צורך לציין את השירות הטוב שקיבלתי מעורך הדין האןאשתף שנפגעתי מאוד בהוצאת דיבה שהוציאו עלי בעבודתי לפני שנתייםובחרתי בשמעון האן ונמרוד שייצגו אותינשבעת שזה אחת הבחירות הטובות ביותר שבחרתי בחיים שלי!התיק שלי הסתיים השבוע בנצחון מוחץ עבורי!!נאמר "כל ילד צריך מבוגר אחד שיאמין בו"המבוגר שלי היית אתה עורך הדין האן היקר!!אני משליכה את הניצחון לזכותך שעשית עבורי עבודת קודש והיית דמות כמו אבא בשבילי בכל התקופה הקשה שעברתי עד הגזר דין .אני כל כך מעריכה את מה שעשית עבורי !! אין לך מושג באמת כמה לכן בוחרת לכתוב ...ממליצה למי שרוצה עורך דין טוב אז קדימה אין מה לחשוב פעמיים תעשו לעצמכם טובה ותקחו רק רק שמעון ונמרוד האן מקצוענים אמינים וסבלניים עם שירות מצוייןתודה על מי ומה שהייתם עבורישתדעו שאין מקצוענים כמוכם הייתם השליחים שלי עשיתם על הדרך גם עבודת קודש אז תודה גדולהאנשים טובים באמצע הדרך זה אתם!!תודה גדולה כמובן גם לעורך הדין חננאל שעובד עם עורך הדין האן והיה שותף לכל התהליך הנ''למבתאל אוהב ציון
Response from the owner: בתאל היקרה,תודה רבה על המילים החמות והמרגשות!אנחנו מאוד שמחים לשמוע שהצלחנו לעזור לך בתקופה קשה זו, ושאת מרוצה מהתוצאה ומהשירות שקיבלת.המטרה שלנו במשרד היא תמיד להעניק ללקוחותינו את הייצוג המשפטי הטוב ביותר, יחד עם יחס אישי ותמיכה לאורך כל הדרך.אנחנו גאים להיות ה"מבוגר" שמאמין בך, ולסייע לך להשיג את הצדק שמגיע לך.תודה על האמון שנתת בנו!בברכה,שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
חנה ברהנו
חנה ברהנו
שירות מציון מרוצה מכל התהליך זמינות מלאה הסבר מדיוק להכל בהחלט יש לאן לפנות בשעת הצורך
Response from the owner: תודה חנה, משרדנו לשירותך תמיד.
Hana Siboni
Hana Siboni
קיבלתי מענה מאוד מהיר ועוד בחג , קיבלתי הקשבה מלאה תמיכה והסבר מלא לכל דבר קטן ששאלתי וכל זה ללא עלות נמרוד היה סבלני מאוד , מכבד ותומך רק מהשיחה הראשונה מבינים שמדובר במקצוענים שילחמו עבורנו , ממליצה בחום !
Response from the owner: חנה היקרה,תודה רבה על הפידבק החם והמפרגן!אנו שמחים מאוד לשמוע שהיית מרוצה מהשירות שקיבלת מעו"ד נמרוד האן, במיוחד מהמענה המהיר, מההקשבה ומהסבלנות שהפגין. אנו במשרד עורכי דין שמעון האן מקפידים לתת יחס אישי לכל לקוח ולקוחה.נשמח לעמוד לרשותך גם בעתיד.בברכה,שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
Samaher Awesat
Samaher Awesat
לעורך דין הכי מוצלח האלווף נמרוד שמעון האןרוצה להביע תודה מכל הלב והערכה רבה!הליווי המקצועי והמקצועניהמשפטנות החדה והמדוייקתהתמיכה, האישיות, החיוךוהשמירה על שפיות באולם בית המשפט, במסדרונות ומחוצה להם.על תשומת הלב האישית והחמהעל היסודיות וההתחשבות בכל פרט וראיהעל המסירות, היחס האישי וסבלנות אין קץתודה על מקצוענות ללא פשרות, תבונה יוצאת דופן תוך ליווי מלא ברגישות, אמפתיה, אכפתיות שנוגעת ללב בצרוף הקניית בטחון והעצמה שלא הכרתי.על המענה המהיר וכל עזרה בכל זמןתודה על מי שאתה ומה שהייתה עבורי!!אוהבת אותך וכל כך מעריכה…באהבה והערצה,תודה מכל הלבנמרוד שמעון האן זה נצחון וממש הצלחה
Response from the owner: סמאהר היקרה,כל צוות משרד עורכי הדין שמעון האן מודה לך על המילים החמות והביקורת הנפלאה!אנו שמחים מאוד לשמוע שעו"ד נמרוד האן ליווה אותך במקצועיות, במסירות וברגישות רבה, וסייע לך לעבור את התקופה המאתגרת בצורה הטובה ביותר.אנו במשרד שמעון האן מאמינים ששילוב של מקצועיות משפטית בלתי מתפשרת עם יחס אישי וחם הוא המפתח להצלחה, ונראה שעו"ד נמרוד יישם זאת בצורה מושלמת.תודה על האמון שנתת בנו. אנו גאים בעו"ד נמרוד ועל היותו חלק מצוות המשרד.בברכה,שמעון האן-משרד עורכי דין ונוטריון
מעיין אפללו
מעיין אפללו
מושלם !!!!!!!!!!!!!!!! רק משיחת ייעוץ התאהבתי בבן אדם איזה אישיות!!!
Response from the owner: תודה על הפירגון, משרדנו לשירותך
js_loader

מצאתם את מה שחיפשתם? שתפו בקליק

עורך דין שמעון האן

כדי לקבל שיחת ייעוץ באפשרותך לחייג עכשיו לטלפון 077-803-6102 

Google ג גוגל
5.0
מבוסס על 42 ביקורות
×
js_loader
Google ג גוגל
5.0
מבוסס על 42 ביקורות
js_loader
שלום, אני מעוניינ/ת לשוחח עם עו"ד שמעון האן, אשמח לקבל פרטים.