חוזים

מהו חוזה

חיי היומיום שלנו מלאים בהתקשרויות עם אנשים וגופים שונים. רוב ההתקשרויות האלה, גם אם הן נראות לנו תמימות, נושאות עימן חובות משפטיות מעצם היותן חוזה למעשה.

קניית מוצר או דירה, הסכם עבודה, הזמנת וקבלת שירות, הרשמה ללימודים או לחוג – כל אלה הן התקשרויות חוזיות בין אם מדובר בהסכם שבעל-פה או בכתב – הן מחייבות אותנו כלפי הצד השני ואת הצד השני כלפינו.

על מנת להגן על האינטרסים שלנו, על מנת לדאוג לזכויותינו עלינו לדעת:

מהו חוזה – חוזה הוא הסכם בין, לפחות, שני צדדים. הצדדים לחוזה מתחייבים בהסכם לבצע או שלא לבצע פעולה מסוימת. חוזה הוא הסכם שניתן לאכיפה באמצעים חוקיים.

חוזה הוא הסכם מחייב בין צדדים בין אם נכרת בכתב, בהתנהגות או הוסכם בעל-פה.

בתחום עסקאות מקרקעין, על מנת שחוזה יהיה בר-תוקף, עליו להיות בכתב.

כיצד נכרת חוזה (מתי הסכם הופך לחוזה)

על מנת שהסכם ייחשב כחוזה נקבעו מספר קריטריונים, ביניהם :

• הצעה –  צד אחד מציע לצד השני להתקשר איתו בחוזה בעסקה מסוימת ומוגדרת.
• קיבול – הצד השני בוחר לקבל את ההצעה של המציע ומתקשר איתו בחוזה.
• גמירות דעת – כאשר שני צדדים מתקשרים ביניהם בחוזה, על פי החוק על שני הצדדים לרצות בהתקשרות ולהבין את משמעויותיה והשלכותיה.
• תום לב – על הצדדים להתקשרות לנהוג האחד בשני בתום לב ובגילוי לב.
• ועוד

הגנות בחוזה (כיצד יכול אדם לטעון כי ההתקשרות כלל אינה חוזה)

דיני החוזים מאפשרים לאדם מספר טענות הגנה במקרה והתקשר בחוזה בניגוד לרצונו, או שטוען שהחוזה אינו תקף מסיבה אחרת. בין הטענות: טעות סופר, עושק, כפיה ועוד. הטענה הנפוצה והמוכרת ביותר היא טענת חוסר תום הלב, כאשר אדם טוען כלפי הצד האחר לחוזה כי זה נהג בחוסר תום לב בעת המשא ומתן, החתימה על החוזה או בביצוע החוזה.

החוק והפסיקה הרחבה בתחום מאפשרות לאדם שנפגע לדרוש "תרופה" לפגיעה: אכיפה או ביטול של חוזה ובמקרים מסוימים גם פיצוי.

חשוב! כיצד לשמור על זכויותינו

לאור המורכבות של החוק וריבוי הפסיקה בתחום, יש חשיבות רבה להתייעצות וקבלת סיוע מקצועי לפני חתימה על חוזה ובמיוחד במקרה של חוסר שביעות רצון או פגיעה.

רצוי לפנות לעו"ד מיומן ובעל ניסיון לפני שלב החתימה להיוועצות ובמידת הצורך גם לניסוח החוזה וזאת כדי למנוע בעיות עתידיות. במקרה של חוסר וודאות או בעיה, הסיוע המקצועי חשוב עוד יותר.

משרד עו"ד שמעון האן, בעל ניסיון רב בתחום החוזים ישמח להעמיד לרשותכם את צוות עורכי הדין המנוסים לצורך ייעוץ וייצוג.